Wir ersetzen eine Gasheizung in einem Gebäude aus den 80er Jahren in Lausanne. Der Kostenvoranschlag kommt, die Wärmepumpe kostet dreimal so viel wie der identische Austausch. Reflexartig sucht man nach Förderungen für die energetische Sanierung.
Wir entdecken dann, dass der Betrag, die Bedingungen und sogar das Formular je nach Kanton, in dem sich das Gebäude befindet, variieren. In der Schweiz gibt es ein Hilfesystem, das großzügig ist, aber es erfordert, einige Mechanismen zu verstehen, bevor man irgendetwas unterschreibt.
Impulsprogramm 2025: Was sich für den Heizungsersatz geändert hat
Das Programm Gebäude, finanziert von der Eidgenossenschaft und den Kantonen, bleibt das Hauptfundament der Förderungen. Man kennt es vor allem für die Wärmedämmung und den Austausch kleiner fossiler Heizungen.
Seit dem 1. Januar 2025 ergänzt ein Impulsprogramm dieses. Es zielt auf Fälle ab, die das klassische System schlecht abdeckte: die dezentralen Elektroheizungen, große fossile Anlagen über 70 kW und einen Bonus, der mit der Effizienz der Gebäudehülle verbunden ist. Für einen Eigentümer einer Eigentümergemeinschaft mit elektrischen Heizkörpern in jedem Raum ist das eine konkrete Öffnung, die es vorher nicht gab.
Im Jahr 2025 machten die technischen Installationen des Gebäudes 186 Millionen Franken an bewilligten Hilfen aus, im Vergleich zu 145 Millionen für die Wärmedämmung. Diese Diskrepanz bestätigt, dass der Heizungsersatz mehr Mittel mobilisiert als die Dämmung. Von den 20.097 fossilen oder elektrischen Heizungen, die mit einer Hilfe ersetzt wurden, geschahen 82 % durch Wärmepumpen. Der Wandel hin zur Elektrifizierung der erneuerbaren Heizung ist dokumentiert, nicht einfach nur angekündigt.
Die Schritte, die mit diesen Programmen verbunden sind, sind zentralisiert auf subventionsbatiment.ch, das die Informationen nach Kanton und Maßnahmeart bündelt.
CECB Plus: das Gutachten, das den Zugang zu den Förderungen bedingt
Man kann ein Dach isolieren oder Fenster wechseln, ohne ein energetisches Zertifikat. Um jedoch Zugang zu den höchsten kantonalen Förderungen zu erhalten, insbesondere für umfassende Sanierungen, wird oft ein CECB Plus Bericht verlangt.
Das CECB (Kantonales Energiesch Zertifikat für Gebäude) bewertet die Leistung eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G. Die “Plus”-Version geht weiter: Sie bietet einen detaillierten Sanierungsplan mit Varianten und einem zeitlichen Ablauf der Arbeiten. Dieses Dokument ermöglicht es dem Kanton zu bestätigen, dass das Projekt einen ausreichenden Leistungsgrad erreicht, um die Mittel freizugeben.
Konkrekt beauftragt man einen zertifizierten CECB-Experten. Er inspiziert das Gebäude, analysiert die Hülle, das Heizsystem, die Belüftung und verfasst dann den Bericht. Die Kosten für das CECB Plus selbst werden je nach Kanton manchmal teilweise gefördert. Waadt und Genf übernehmen es unter bestimmten Bedingungen, andere Kantone nicht. Die Rückmeldungen variieren diesbezüglich, es ist besser, direkt beim kantonalen Energiedienst nachzufragen, bevor man den Experten beauftragt.
Kantonale Förderungen in der Schweiz: Warum die Beträge so stark variieren
Das Programm Gebäude definiert ein gemeinsames Modell, aber jeder Kanton passt es seiner eigenen Energiepolitik an. Das Ergebnis: Für den gleichen Austausch einer Gasheizung durch eine Wärmepumpe kann der Förderbetrag von Kanton zu Kanton erheblich variieren.
Mehrere Faktoren erklären diese Unterschiede:
- Das kantonale Budget, das dem Programm zugewiesen ist, hängt von den Einnahmen der umverteilten CO2-Steuer und den Eigenmitteln des Kantons ab.
- Die lokalen Prioritäten: Einige Kantone fördern die Fassadendämmung, andere legen den Schwerpunkt auf thermische Solarenergie oder den Anschluss an ein Fernwärmenetz.
- Die technischen Anforderungen: Der Leistungsgrad, der nach den Arbeiten erreicht werden muss (U-Wert der Wände, Ziel-CECB-Klasse), ist nicht überall gleich.
Ein aktueller Fall verdeutlicht die Grenzen des Systems: der Kanton Jura hat einen Teil seines Sanierungsprogramms aus Budgetmangel ausgesetzt. Wenn das Budget erschöpft ist, werden neue Anträge aufgeschoben oder abgelehnt, selbst wenn das Projekt alle Kriterien erfüllt. Diese Situation erinnert daran, dass es nicht ausreicht, ein konformes Dossier auszufüllen; man muss auch seinen Antrag zur richtigen Zeit einreichen.
Den Antrag auf Förderung einreichen: die Falle des Timings
Die wichtigste Regel, und die am häufigsten vor Ort ignorierte: der Antrag auf Förderung muss vor Beginn der Arbeiten eingereicht werden. Nicht nach Abschluss, nicht währenddessen. Vorher. Jede Rechnung, die ausgestellt wird, oder jede Baustelle, die vor der formellen Genehmigung des Kantons beginnt, macht das Dossier nicht förderfähig.
In der Praxis stellt man das Dossier mit dem Kostenvoranschlag des Unternehmens, dem CECB Plus Bericht, falls erforderlich, und den Formularen des Kantons zusammen. Dann wartet man auf die schriftliche Bestätigung der Genehmigung, bevor man den Arbeitsvertrag unterschreibt. Diese Frist kann je nach Auslastung des kantonalen Dienstes einige Wochen bis mehrere Monate dauern.
Für ein Projekt, das Dämmung und Heizungsersatz kombiniert, muss man auch überprüfen, ob beide Aspekte in einem einzigen Antrag beantragt werden können oder ob sie zwei separate Dossiers erfordern. Auch hier variiert das Verfahren je nach Kanton.
Ein weiterer Punkt, den man nicht vernachlässigen sollte: die steuerlichen Abzüge für die Kosten der energetischen Sanierung sind in den meisten Kantonen mit den Förderungen kumulierbar. Der abzugsfähige Betrag entspricht den Arbeiten abzüglich der erhaltenen Förderung, was die Nettokosten des Projekts weiter senkt. Ein Treuhänder oder Steuerberater kann den genauen Gewinn je nach Situation des Eigentümers beziffern.
Das Schweizer System der Förderungen für die energetische Sanierung ist strukturiert und gut ausgestattet, mit über 636 Millionen Franken, die 2025 engagiert wurden. Die Schwierigkeit besteht nicht darin, das Geld zu finden, sondern die Reihenfolge einzuhalten: Diagnose, Antrag, Genehmigung und dann Arbeiten. Zwei Schritte umzukehren reicht aus, um die Finanzierung zu verlieren.
